Trong những năm gần đây, huyện Bến Lức (Long An) đã chuyển mình mạnh mẽ, trở thành tâm điểm của nhiều “siêu dự án” bất động sản, trong khi hệ thống hạ tầng giao thông và công nghiệp phát triển đồng bộ, tạo nên sức hút lớn với các nhà đầu tư. Điều này không chỉ mang lại bước ngoặt cho huyện này mà còn đóng góp động lực tích cực cho toàn vùng ven TP.HCM.
Hạ tầng giao thông – “xương sống” kết nối đòn bẩy đô thị hóa
Bến Lức sở hữu lợi thế vượt trội khi là cửa ngõ kết nối trực tiếp vùng Tây Nam TPHCM với ĐBSCL, thông qua các trục đường huyết mạch Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Theo đánh giá, sự kiện cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thiện vào năm 2026 sẽ là khởi đầu cho một “làn sóng” đầu tư mới, khu vực này được ví như vùng đất “Bình Chánh thứ hai” trong tương lai gần.
Không dừng lại ở đó, mạng lưới đường bộ như tuyến Quốc lộ 50, đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh tiếp tục được nâng cấp. Vùng Tây Nam Sài Gòn đang dần hoàn thiện hơn về hạ tầng giao thông, mở hướng cho quy hoạch đô thị vệ tinh, trong đó Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa được xác định là tâm điểm phát triển chung.
Bồi thường, giải phóng mặt bằng – thắng thế nhờ quyết liệt
Bí quyết biến Bến Lức trở thành “đòn bẩy mới” bắt nguồn từ cách làm quyết liệt của chính quyền địa phương trong công tác đền bù và giải phóng mặt bằng. Từ năm 2021 đến giữa 2025, hơn 1.280 ha đất đã được thu hồi, vượt 128% chỉ tiêu kế hoạch, với mức đền bù khoảng 14.927 tỷ đồng cho gần 4.500 hộ dân. Chính sự kiên định đó đã tháo gỡ các nút thắt lớn, tạo thuận lợi cho hàng loạt dự án tỷ đô triển khai thuận lợi.
Không chỉ dừng lại ở con số đất sạch được bàn giao, Bến Lức còn hoàn thiện nhiều công trình thiết yếu như cầu Rạch Tre, Gò Dung, khu hành chính và trường THPT Nguyễn Trung Trực – những mắt xích quan trọng cho hệ sinh thái khu vực phát triển.
Dự án đô thị vệ tinh – điểm sáng đầu tư
Làn sóng giãn dân từ TP.HCM đã kéo theo nhu cầu nhà ở và đầu tư tại các huyện giáp ranh ngày càng gia tăng, trong đó Bến Lức là “điểm nóng” đầu tư và khai phá. Gần đây, hai dự án đô thị quy mô tỷ đô tại huyện Cần Giuộc và Bến Lức vừa được kêu gọi đầu tư với tổng vốn gần 35.000 tỷ đồng, đáp ứng quy mô dân số hơn 59.000 người.
Tại xã Mỹ Yên, dự án Destino Centro với vị trí ngay mặt đường Quốc lộ 1A đánh dấu xu hướng tăng giá đất vùng ven khi khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành thị xã trong thời gian tới. Khi Bến Lức nâng cấp đô thị, giá bất động sản tại đây được nhận định có thể tăng mạnh, không thua kém TP.HCM.
Khu đô thị Waterpoint rộng 355 ha bên bờ Vàm Cỏ Đông, đi vào hoạt động năm 2023, là biểu tượng cho mô hình đô thị tích hợp thông minh. Quy hoạch khép kín với nhà phố, biệt thự, shophouse và tiện ích đa dạng đã thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư nhờ phong cách “modern township”, hướng đến sự phát triển bền vững.
Công nghiệp – bệ phóng cho nền kinh tế hạ tầng
Không chỉ bất động sản, Bến Lức còn bứt phá mạnh mẽ theo hướng công nghiệp. Với 11 khu, cụm công nghiệp, trong đó nhiều khu đã lấp đầy tới 95%, huyện này thu hút vốn đầu tư lớn từ cả nội địa lẫn nước ngoài. Các doanh nghiệp như Coca‑Cola hay Lotte Eco Logis đã hiện diện, giúp tăng doanh thu thu ngân sách và công ăn việc làm cho hàng chục ngàn lao động.
Nhờ phát triển công nghiệp xanh, áp dụng kinh tế tuần hoàn, địa phương đang tiến gần tới mục tiêu phát triển bền vững, vừa đảm bảo môi trường vừa thúc đẩy tăng trưởng.
Góc nhìn tương lai – đô thị hóa, hạ tầng đi trước
Khi hệ thống hạ tầng hoàn thiện – từ đường giao thông, hệ thống giáo dục, y tế đến công viên, tiện ích đô thị – Bến Lức đang hình thành rõ nét mô hình đô thị vệ tinh hiện đại, phục vụ cho cả nhu cầu an cư của người dân và xu hướng đầu tư lâu dài.
Việc giải phóng mặt bằng dứt điểm, quy hoạch bài bản các dự án đô thị vệ tinh và khu công nghiệp tạo nền tảng thực sự vững chắc. Theo các chuyên gia, đến năm 2026 – 2030, sau khi cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào vận hành và Bến Lức được nâng cấp hành chính, giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng đáng kể, trong khi vẫn còn quỹ đất với mức giá thấp hơn so với TP.HCM.
Kết luận
Bến Lức không chỉ là huyện nằm ven TP.HCM mà đang chuyển hóa thành “trung tâm đô thị vệ tinh” với sức bật mạnh mẽ từ hạ tầng và quy hoạch lâu dài. Sự kết hợp giữa cải cách mạnh mẽ về giải phóng mặt bằng, dòng dự án đô thị tỷ đô và hệ sinh thái công nghiệp — cùng với động lực từ cơ sở hạ tầng kết nối vùng — chính là những yếu tố tạo nên cú “nổ” mang tính chất bước ngoặt. Những người mua nhà thực sự và nhà đầu tư dài hạn đều nhìn thấy tiềm năng ở Bến Lức – nơi mà thị trường đang dần đi trước cơ sở hạ tầng, chờ đón thời điểm “bùng nổ” tiếp theo.
